Documentación necesaria para vender un inmueble en Mallorca
Julio 2 de 2026
1. Documento de identidad
El propietario deberá presentar su DNI, NIE para acreditar su identidad.
2. Escritura de propiedad
La escritura pública acredita quién es el propietario del inmueble y contiene información esencial sobre la vivienda. Si no dispones de una copia, es posible solicitarla en la notaría donde se formalizó la compraventa.
3. Nota Simple Registral
La Nota Simple informa sobre la situación jurídica del inmueble, indicando quién es el propietario y si existen cargas, hipotecas, embargos u otras limitaciones.
Este documento suele ser solicitado por los compradores antes de formalizar la operación.
4. Certificado de Eficiencia Energética
Es obligatorio para vender cualquier vivienda y debe estar disponible antes de publicar el inmueble en venta. Este certificado informa sobre el consumo energético y las emisiones de CO₂ de la vivienda.
5. Cédula de Habitabilidad (cuando sea exigible)
En las Islas Baleares, este documento acredita que la vivienda reúne las condiciones necesarias para ser habitada y, en muchos casos, será necesario para formalizar la compraventa y contratar determinados suministros.
6. Último recibo del IBI
El recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles permite verificar que el impuesto está al corriente de pago y proporciona información sobre la referencia catastral del inmueble.
7. Certificado de estar al corriente con la comunidad
Si la vivienda pertenece a una comunidad de propietarios, será necesario presentar un certificado emitido por el administrador o presidente que acredite que no existen deudas con la comunidad.
8. Recibos de suministros
Es recomendable disponer de las últimas facturas de agua, electricidad y gas para facilitar el cambio de titularidad una vez realizada la venta.
9. Certificado de deuda pendiente de la hipoteca (si existe)
Si la vivienda tiene una hipoteca vigente, la entidad financiera emitirá un certificado indicando el importe pendiente de cancelación.
10. Referencia catastral
La referencia catastral identifica de forma única el inmueble y aparece en el recibo del IBI o puede consultarse en la Sede Electrónica del Catastro.
¿Por qué es importante preparar toda la documentación?
Disponer de todos los documentos desde el inicio permite:
- Agilizar el proceso de venta.
- Evitar retrasos durante la firma.
- Transmitir confianza a los compradores.
- Resolver rápidamente cualquier consulta jurídica o administrativa.
- Reducir el riesgo de incidencias en la operación.
Nosotros te ayudamos
En la Inmobiliaria JavieryElennys revisamos toda la documentación de tu vivienda antes de ponerla a la venta. Nuestro objetivo es que puedas vender con tranquilidad, seguridad y con el mejor asesoramiento profesional.
Si estás pensando en vender tu vivienda en Mallorca, estaremos encantados de ayudarte desde la valoración inicial hasta la firma ante notario.
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